+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если застройщик расторгает договор и отдает нам деньги должен он заплатить проценты

Если застройщик расторгает договор и отдает нам деньги должен он заплатить проценты

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор с застройщиком. Причины для расторжения ДДУ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Привез им кучу бабла в декабре года и заключил договор долевого участия в простонародье ДДУ. Всё как положено, ФЗ, защищающий от произвола застройщиков. Ну как и положено, ждал этого срока, снял квартиру неподалеку от стройки, чтобы наблюдать за строительством своей квартиры.

Да и потом удобно было бы бегать делать ремонт квартира ведь сдается в бетоне. Ходил на стройку раз в неделю. Но со временем стали закрадываться сомнения в их обещаниях.

Ну так и получилось, к обозначенному сроку дом сдан не был. И через месяц не был, и через полгода. Пришло письмо от Мортона с предложением явиться получать ключи. Да конечно. Не тут-то было. Говорят мне: подпишите эту бумажку — и суют мне писульку.

У меня есть закон ФЗ, который меня защитит! Дурак я что ли подписывать допсоглашение? За такой срок мне больше полуляма закон обещает. Ну и говорю менеджеру — не, нафиг Ваш документик, не согласен я.

Я Вам заплатил? Дом построен? Вы за ключами позвали? Что от меня еще нужно? Не буду я подписывать ничего, отдавайте мои ключи!

Специально обученный менеджер ответил отказом. Что делать в такой ситуации? По разным причинам: итак долго ждали квартиры, а тут ключики перед носом. Да, можно понять, и, наверное, в следующий раз я тоже так и поступлю.

И это несопротивление со стороны покупателей квартир позволяет застройщикам чувствовать себя вольготно, почесывать яйца и крутить Вашими ключиками перед носом. Я развернулся и пошел в суд. В два суда параллельно. Первый суд — о признании моего права на квартиру, чтобы застройщик отдал ключи.

В противном случае судебные тяжбы отодвинут возможность въехать в законную квартиру. Второй суд — на неустойку за срыв сроков сдачи. Вот чтобы такого не было, нужно готовиться хорошо. И зарегистрировать письмо у их менеджеров. Что я и сделал. Это позволило отхлестать юриста по щам этой бумажкой за пиздеж некомпететность.

Пока суд о неустойке тянулся порядка четырех месяцев, первый суд о признании права на квартиру закончился за одно заседание ожидаемо. Получил исполнительный лист и с ним пришел к застройщику и получил ключики. Всё, можно делать ремонт. А второй суд постоянно переносил заседания. В мою сторону вылились тонны грязи со стороны юристов застройщика, мол урод, хочет бабла срубить по-легкому.

Выгоды ищет, ублюдок. Постоянно юристы приходили неготовые, без подтверждения своих слов. И судья свободно принимал решения о переносе заседания до возможности предоставления доказательств своих слов застройщиком. Они не готовы, а я должен ждать. Один раз вообще был epic fail. Пришел к заседанию на полчаса раньше, заглянул в зал, поздоровался с помощником судьи и спросил, когда можно будет заходить, типа я пришел.

Мне ответили: мы Вас позовем. Ну вот проходит минут сорок, никто не зовет. Еще раз заглядываю, спрашиваю, что там с заседанием. Какого черта? Вот какие методы борьбы были со стороны Мортона. Ну, как и должно было случиться, суд пришел к своему логическому завершению. У застройщика просто не было ни единого козыря. Закон полностью на моей стороне, там четко всё прописано.

Да как так-то? Сами же признали просрочку, а закон четко определяет ответственность. Никаких примерных сумм, диапазонов. Да, зашибись, только с этим исполнительным листом я еще полгода бегал по банкам, чтобы их получить, так как Мортон заключает договоры на однодневные фирмы-помойки и потом их закрывает, чтобы не отвечать. Ну, теперь Мортона нет, его ПИК выкупил, а насколько реально было бы судиться уже с пиком, а не с этими хабалками мортонвскими - я хз. А на каком, простите, основании они режут фиксированную законом и договором ставку?

Типа "Я занял у тов. Вот именно поэтому я считаю, что отдавать всю сумму за долю — не правильно. Один ключ застройщику, второй себе. И делать обмен ключей от квартиры на ключ от ячейки при сдаче. Ну а если были задержки - сразу неустойку посчитать и забрать её из ячейки со свидетелями и оформлением соответствующих бумажек. Долевое участие не просто так названо.

Вы своими деньгами участвуете в строительстве. На них строится ваш дом. Это ваш риск, но и ваша выгода - она в разнице между стоимостью квартиры на "этапе котлована" и в уже построенном доме.

Ему будет выгоднее ее продать другому по большей стоимости. Считаю, что мысль "это ваш риск" порочна и навязана. Застройщик получает деньги в меньшем объеме, но раньше. Иногда на годы. И это зачастую приводит к тому, что в некоторые периоды вы платите даже больше, чем заплатили бы после постройки дома с учетом инфляции и ставки рефинансирования. Вот вы баню решили построить на даче. Нашли организацию, оплатили все "под ключ". К срокам сдачи приезжаете, а там котлован и два пьяных узбека.

Обращаетесь в суд с требованием возврата оплаты по договору, а судья вам говорит: "Вот вы же не готовую баню купили у собственника, а участвовали в строительстве, значит рисковали и должны нести бремя этого риска наравне с исполнителем работ.

Вот мы с вами решили делать бизнес. Для его старта нужно 2 млн. Вы мне говорите: Давай я свой миллион в сейф положу, ты из своего кармана доплатишь, а как дело попрет у нас, я сейф открою. Я лишь постарался объяснить, что схема удержания денег, предложенная выше, для такого рода сделок бессмысленна. Проще тогда не любить друг другу мозги, а запретить вообще продавать до ввода дома в эксплуатацию. По моему мнению, предоплата за некие работы, дающая право на скидку, не является участием в бизнесе.

Я не бизнесмен, я просто оплачиваю за год до окончания работ, потому что так дешевле а дешевле потому, что бизнесмен - застройщик - может этот год моими деньгами пользоваться. Любая иная постановка вопроса создает богатую почву для мошенничества, что мы и наблюдаем. Мы с вами о разных вещах говорим. Я человеку объяснил, почему "ячейка" - не вариант для ДДУ. А вы мне продолжаете рассказывать "правду для обманутого народа".

Вот вы сами же пишете "может год этими деньгами пользоваться", поэтому и дешевле. Но если вы эти деньги в ячейку положите и отдадите застройщику только после получения квартиры - мог он этими деньгами пользоваться? Был смысл в скидке?

В этом и нюанс. Тогда как снижает суд неустойку. А ваши деньги вам вернут в полном объеме в любом случае если застройщик не обанкротится. Стоимость и условия лицензии там не маленькие. Плюс переделывать все документы, договариваться заново с поставщиками по цене и прочее - мало приятного. Это не говоря уже об имидже. А Мортон - это типа группа компаний, альянс, красивое рекламное имя

Вопрос-Ответ

Мы подготовили пару ответов на вопросы о расторжении ДДУ в одностороннем порядке по инициативе дольщика и рассказываем без купюр как проходит процесс. Для этого вы посылаете письмо о разрыве ДДУ строительной компании. Делайте отправление по месту регистрации застройщика ценным письмом с описью вложения. Договор расторгается со дня отправки письма.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Switch to English регистрация.

Законом предусмотрена неустойка, которая рассчитывается за каждый день просрочки, начиная с момента, установленного договором, после которого застройщик обязан передать объект долевого строительства. Вот когда не успеет, тогда и поговорим. Президиум, правда, с таким подходом не согласился, но к тому времени просрочка стала уже очевидной. В текст вы можете добавить предложение о том, что с переносом сроков не согласны, подписывать предложенное дополнительное соглашение не будете и оснований для переноса срока и изменения договора не видите.

Если застройщик расторгает договор и отдает нам деньги должен он заплатить проценты

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Долевое строительство Ленинградской области. Долевое строительство Ленинградской области запись закреплена 28 дек Короткий ответ. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! После того, как мы поставили свой автограф на договоре, у нас тут же возникает обязанность по этому договору — произвести платеж.

В какой момент можно расторгать ДДУ? Дольщик может расторгать договор, когда на лицо один из фактов: Просрочка передачи квартиры более двух месяцев Застройщик существенно изменил проектную декларацию Застройщик прислал уведомление об изменении сроков передачи объекта, где сдвинул их более чем на 2 месяца Как нужно расторгать договор ДДУ? Для этого вы посылаете письмо о разрыве ДДУ строительной компании. Делайте отправление по месту регистрации застройщика ценным письмом с описью вложения. Договор расторгается со дня отправки письма.

Привез им кучу бабла в декабре года и заключил договор долевого участия в простонародье ДДУ.

Наверняка многие из вас слышали, что при задержке передачи квартиры можно начать одностороннее расторжение договора долевого участия дольщиком. Но лишь малая часть инвесторов знает какие суммы требуются в иске. В этой статье вы познакомитесь с порядком разрыва договора участия, объемом выигрыша, а также о том, как обойти подводные камни в этом вопросе. Многие юристы говорят, что основания для расторжения ДДУ появляются лишь через пару месяцев с начала просрочки передачи ключей.

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора долевого участия - Помощь юристов

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд. Кроме того, Осипова потребовала частично признать соглашение с "Континентом" недействительным, но ничего из этого ей добиться так и не удалось. Апелляция засилила решение нижестоящей инстанции, в частности, сославшись на то, что при заключении договора уступки женщина была ознакомлена с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта строительства.

.

Когда застройщик не вправе расторгать договор вернула и не уплатила неустойку - более того, попыталась получить с него деньги. В случае, если он построен с отступлениями от условий соглашения, равно положена и даже разъяснил, как ее платить: пк таким отношениям должны.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Устин

    Молодцы предлагают либо вернуть автомобиль, который наши доверчивые граждане завозили в Украину временно, либо платить помесячную мзду за пользование, а аренда не маленькая 100 или 200 $/, либо возвращайте автомобиль компании, которая давала его вам как её представителю в Украине. Основание для возврата автомобиля довольно простое, поменялся владелец компании и, согласно документов, возвращает в компанию своё имущество. У молодцев все документы в полном порядке, а у евробляхеров на руках только филькина грамота.

  2. sissestcabto

    Как приватизировать уже имеющуюся в пользовании землю? Земля в селе, родители пользуются дополнительно к огороду до двух гектаров.

  3. Тамара

    Характер: Привязчивый, Бесстрашный, Смелый, Преданный, Умный, Надёжный

© 2018-2020 gorsreda73.ru