+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расчет доли в земельном участке нежилого помещения

Расчет доли в земельном участке нежилого помещения

Отвечает Селянина Е. Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел в собственность несколько нежилых помещений в многоквартирном доме. В каком порядке он должен уплачивать земельный налог с земельного участка, соответствующего приобретенному объекту недвижимости? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Делим участок долевой собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Недавно меня вновь поразило некое открытие в сфере недвижимости. Оказывается, многие юристы, кадастровые инженеры и иные лица, имеющие отношение к соответствующему вопросу, не имеют общего мнения по вопросу определения доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ни для кого не секрет, что в соответствии с ч. Таким образом, общим имуществом является и земельный участок, и некоторые помещения в многоквартирном доме, и даже конструкции и оборудование — то есть некий комплекс объектов. Данный комплекс объектов вместе с жилыми и нежилыми помещениями которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме и представляет собой многоквартирный дом в широком смысле, и этот многоквартирный дом нуждается в управлении, содержании и т.

Согласно ч. А доля конкретного собственника помещения — это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

И законодатель указывает: объем правомочий собственника помещения в многоквартирном доме прямо зависит от общей площади помещения данного собственника.

Например, есть многоквартирный дом, который состоит из 2-х жилых и 2-х нежилых помещений которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Примерно такой многоквартирный дом на 1-м этаже нежилые помещения, на 2-м этаже жилые помещения :. У собственников нежилых помещений на 1-м этаже ничего не изменится.

Как видим, никаких чудо-формул и чудо-коэффициентов не требуется. Всё просто: размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется через соотношение общей площади помещения собственника к сумме общих площадей помещений всех собственников.

Вот она и пропорциональность из ч. Доля — это идеальная категория. Идеальная категория относительно других собственников. Поэтому конкретный состав общего имущества и его размеры вообще никак не влияют на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном дома; на то она, эта доля, и пропорциональна именно размеру общей площади помещения собственника ч.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний. Анна Мигова Краснодар.

Законодательство Экономика. Отрасль права: Семейное и жилищное право. Сфера практики: Земля и недвижимость. Доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме Ни для кого не секрет, что в соответствии с ч. Определение расчет доли Согласно ч. Проще говоря: размер доли прямо зависит от размера соответствующего помещения собственника.

Маленький многоквартирный пример Например, есть многоквартирный дом, который состоит из 2-х жилых и 2-х нежилых помещений которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Есть ли коллеги или иные посетители портала, которые считают иначе? Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г. Шварц М. Правовые аспекты электронной коммерции 3 - Онлайн курс Савельев А. Комментарии Екатерина Петрова.

Анна, доброго времени суток. С расчетом долей в праве собственности на общее имущество МКД вроде все так просто и понятно. Неужели Вы встречали юристов, которые рассчитывают доли иным образом? Екатерина, к сожалению, да : Причем некоторые просто не знают, некоторые от земельного участка что-то высчитывают, а некоторые используют "чудо-формулу" от техников. Виталий Рябчук. Логика Анны железная, подтвержденная арифметикой. Но, и вопрос Зинаиды не в бровь Хотелось бы, чтобы кто - то довел тему до конца.

Как применить полученный результат в определении размера оплаты за содержание и текремонт ОИ? Наша УК пять лет собирает деньги без договора. В платежке за ОИ умножает площадь кв. Но, при этом, зачем - то рядом указывает цифру площадь здания,в два раза меньшую, чем в техпаспорте.

Может есть ссылка на авторитетный первоисточник? Алексей Голодов Южно-Сахалинск. У нас тут решение областного СОЮ было. По техпаспорту сумма площадей всех жилых помещений была одна, но по ЕГРП - другая часть нежилых помещений перепланировали и увеличили и составили новые техпаспорта, но в общий техпаспорт УК изменения не внесла.

Василий Печатников. На всякий случай перечитал несколько раз, думал, что я чего-то не уловил. Но нет, как видно автор пытается рассчитать долю собственника в ОИ МКД, но почему-то рассчитывает его долю от всей площади МКД, включая и чужую собственность. Ошибка заключается в следующем утверждении: "А доля конкретного собственника помещения — это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме " В действительности же доля конкретного собственника помещения — это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений, относящихся КАК РАЗ-ТАКИ к общему имуществу многоквартирного дома, включая земельный участок!

Поэтому в "маленьком многоквартирном примере" не хватает необходимых исходных данных: 1. Сколько всего собственников в доме в жилом помещении м. Приведенная в примере общая площадь всех помещений в доме некорректна и не может служить основой для расчета. Иначе говоря, Вы пытаетесь рассчитать долю собственника в праве именно на общее имущество МКД, однако в кв. Все равно что я рассчитаю свою долю в праве на Вашу квартиру.

Добрый вечер! Не могу разобраться,подскажите пожалуйста как понять или что имеется ввиду под определить порядок подсчёта голосов на общем собрании из расчёта 1 кв. Это прислали боллетень,где прописанно согласны или нет что поднимут содержания жилья,и вот этот вопрос,кот. Мария Козляковская. Вот тоже задалась этим вопросом. Что такое "1 кв. И пришла к выводу, что при подсчете голосов нужно учитывать именно метраж помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и города.

И сумма кв. Тогда не будет проблем с процентным соотношением голосовавших и общей суммы голосов. На практике оплата за общее имущество начисляется из конкретного метража, а не из долей в праве.

В нашем доме к общему имуществу дома относятся всего кв. В договоре управления собственность города указана в конкретных метрах площади неприватизированных помещений, а выписках на право собственности - в долях. У них есть, конечно всякие там формулы, но в нашей ситуации около кв. В целях расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, применяется формула, указанная в п. Данная информация находится в Паспорте Анкете дома.

Там же находится метраж водопровода, газопровода, канализации, придомовая территория, лифты В целях вычисления платы за отдельно взятую услугу как указано в счетах , высчитывается доля данного показателя кв. Фактически же, УК требует и получает плату, подставляя в формулу не долю, а кв. Если принять расчеты УК, то ЖКС предоставляет услугу по "очистке от наледи и снега с кровли" на каждом отдельно взятом этаже.

Кто ссылается на "ведомственные письма" и др. То, что подвальные чердачные помещения МКД относят к общему имуществу, так как там проходят общедомовые коммуникации - по моему мнению мошенничество. Если следовать такой логике, то любую квартиру можно признать ОМ, так как там проходят коммуникации обслуживающие более одного собств. По своей сути подвальные чердачные помещения - обособленные и функциональные помещения, в которых расположено общедомовое оборудование.

Следовательно, собственник таких помещений как правило КУГИ обязан участвовать в содержании данных помещений на ровне с др. Возникает вопрос - кто из жильцов использует подвал чердак или вообще бывал там? Фактического собственника можно определить по тому - кто выставляет данные помещения на торги? Как рассчитать? Ещё имеется примерно кв.

Расчет доли земельного участка под многоквартирным домом

Недавно меня вновь поразило некое открытие в сфере недвижимости. Оказывается, многие юристы, кадастровые инженеры и иные лица, имеющие отношение к соответствующему вопросу, не имеют общего мнения по вопросу определения доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ни для кого не секрет, что в соответствии с ч. Таким образом, общим имуществом является и земельный участок, и некоторые помещения в многоквартирном доме, и даже конструкции и оборудование — то есть некий комплекс объектов. Данный комплекс объектов вместе с жилыми и нежилыми помещениями которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме и представляет собой многоквартирный дом в широком смысле, и этот многоквартирный дом нуждается в управлении, содержании и т.

Посчитать доли в квартире калькулятор онлайн К примеру, имеется квартира с общей квартирою 90 кв. В этом случае на каждому человеку Обязанности оператора в охране по 30 кв.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Ссылка на сообщение. Re: расчет доли в земельном участке. А свидетельство на право на владение долей земли Есть?

Расчет доли в земельном участке нежилого помещения

Подсчет долей имеет отношение не только к отдельной квартире, но и к общему имуществу в многоквартирном доме. И вот что удивительно — сейчас нет единого мнения по вопросу определения долей. Нотариусы, юристы, инженеры до сих пор путаются с формулой расчетов. Разумеется, это еще сложнее для понимания обычных людей. Как узнать размер доли в праве общей собственности, что называют общим имуществом в доме, как считать долю от земельного участка? Постараемся дать развернутый ответ с формулами и примерами. Многоквартирный жилой дом МКД стоит на земле и является местом проживания людей.

О Порядке определения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами

В целях формирования налогооблагаемой базы земельных участков на территории г. Улан-Удэ, на которых расположены многоквартирные дома, и взимания земельного налога с собственников помещений, в соответствии с ч. Утвердить Порядок расчета доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом в целях взимания земельного налога с собственников помещений в многоквартирном доме согласно приложению. Управлению по связям с общественностью и информационной политике Администрации г.

.

.

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

.

Калькулятор долей собственности на земельный участок

.

S(помещения собственника) - общая площадь жилого и нежилого помещения, Расчет доли на земельный участок рассчитывается как. определения.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    90 дней потому что скоро выборы и рыла возле кормушки поменяются. Возможно.

  2. Изабелла

    Только вот ведь в чем беда:

© 2018-2020 gorsreda73.ru